O preço da venda de casas continuou a crescer em 2021 e os concelhos algarvios demonstraram «um crescimento contínuo dos preços médios», tanto nos apartamentos como nas moradias.
A CASAFARI, principal plataforma de tecnologia de dados imobiliários da Europa, elaborou um relatório de análise do mercado imobiliário, relativo ao ano de 2021, que foi divulgado esta quarta-feira, dia 5 de Janeiro.
Segundo este relatório, os municípios de Vila Real de Santo António (VRSA) e Silves lideram os crescimentos dos preços médios de venda de apartamentos, com aumentos entre 12% e 14%.
Na venda de moradias, o maior aumento observado entre preços foi no concelho de Castro Marim, com os preços a subirem até 16.2%, seguindo-se Lagos com 14.9%.
O preço médio mais alto de venda de moradias continua a registar-se nos concelhos de Loulé e Lagos, com valores a rondar os 620 e 670 mil euros.
A nível de arrendamento, os concelhos algarvios «mostraram algumas variações, com uma tendência de estabilização ou, até, de diminuição dos preços médios», realça a CASAFARI.
Loulé foi o único concelho a ter um crescimento residual, de 0,8%, mantendo-se como o município mais caro do distrito, onde arrendar uma casa custa em média 750 euros.
Albufeira e Tavira registaram uma diminuição do preço médio de arrendamento na ordem dos 3% e Vila Real de Santo António arrecada a maior diminuição (-5,8%).
Neste relatório, não foram analisados os preços de venda e de arrendamento de todos os 16 concelhos algarvios.
O documento conclui que, ao longo de 2021, e apesar da situação de pandemia, «os preços médios de venda de apartamentos continuaram a trajetória ascendente praticamente em todos os distritos», com Faro, Lisboa e Évora, a nível nacional, a registarem as maiores subidas (entre 8,4 e 9,4%), seguindo-se Aveiro e Funchal, com os mesmos 8,2%.
Os dados da CASAFARI apontam ainda para os «crescimentos mais acentuados nos preços de venda de moradias», com Évora e Lisboa a liderarem o aumento com variações entre os 13.2% e 11.8%, respetivamente, enquanto a Guarda regista o maior decréscimo (-1.6%).
No entanto, no mercado de arrendamento, a oferta de casas para arrendar «levou a uma estabilização dos preços nos principais distritos do país».
Os dados de 2021 revelam «o impacto da pandemia no preço de venda de apartamentos, moradias e arrendamento ao longo de todo o ano», conclui a CASAFARI.
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