Portimão aprova nova Área de Reabilitação Urbana do Viveiro

A Área de Reabilitação Urbana (ARU) do concelho de Portimão foi ampliada pela aprovação da nova ARU do Viveiro, na sequência da política global de reabilitação urbana e aposta estratégica do município, anunciou esta sexta-feira, 4 de Fevereiro, a autarquia portimonense.

Segundo a Câmara de Portimão, esta ampliação visa «regenerar e revitalizar a área de intervenção através da reabilitação do edificado e a requalificação dos espaços públicos existentes, melhorando desta forma o ambiente urbano».

Aprovada na Assembleia Municipal de Portimão de 23 de Julho e publicada no Diário da República – 2ª Série de 25 de Janeiro, a nova ARU integra «um conjunto diversificado de equipamentos urbanos públicos e privados de uso coletivo».

Entre estes equipamentos encontra-se o antigo Estabelecimento Prisional de Portimão (futura Escola de Hotelaria de Portimão), o Portimão Estádio, os edifícios da EMARP – Empresa Municipal de Águas e Resíduos de Portimão e da Polícia de Segurança Pública, o Auditório Municipal, o Lar da Criança, a Biblioteca Municipal e o Tribunal.

Também estão inseridos nesta área o Pavilhão Gimnodesportivo de Portimão, o Clube de Ténis de Portimão e Praia da Rocha, o Jardim das Águas Livres, o Viveiro Municipal, o Algarcine – Cinemas de Portimão, a sede da Associação dos Dadores de Sangue do Barlavento Algarvio e o antigo Centro de Saúde.

Em termos de imóveis privados, a autarquia portimonense destaca «as moradias unifamiliares e os edifícios de habitação plurifamiliares que limitam a sul a Avenida Miguel Bombarda, os vulgarmente designados “Gémeos”, “Comboio Parado” e o “Bairro Social”».

A nova ARU do Viveiro de Portimão possui um âmbito temporal de três anos, estando em vigor até 23 de Julho de 2024, e dará continuidade a norte à ARU – Centro Histórico de Portimão, com a qual se articula.

A Câmara de Portimão pretende, com a delimitação, «promover a reabilitação do parque edificado e ainda, mediante uma intervenção futura na área delimitada, (re)estabelecer ligações espaciais, formais e funcionais entre os equipamentos existentes e futuros, e o tecido urbano envolvente, a cidade e o território criando um espaço de referência e recentrando-o no tecido urbano da cidade».

Todo este contínuo urbano deverá incorporar, «de forma coesa e coerente», «as funções urbanas atualmente existentes e futuras, sobre uma nova estrutura fortemente vocacionada para o recreio e lazer, que resolva em simultâneo as grandes carências ao nível dos equipamentos urbanos de circulação e transporte, condicionadoras da promoção dos modos suaves de transporte e da mobilidade».

Nos propósitos a prosseguir no âmbito das futuras intervenções, a autarquia também pretende «dar resposta aos novos desafios que se colocam atualmente às cidades, na conciliação entre a atratividade, a competitividade e a sustentabilidade urbana».

Com a delimitação da ARU do Viveiro, e para além da redução de diversos impostos, entre os quais o IVA e o IRS, o município de Portimão «define igualmente um quadro de benefícios fiscais, nomeadamente associados ao património, como o IMI e o IMT».

Define também «um regime especial (isenção total e parcial a 50%) nas taxas municipais de incentivo à realização das operações urbanísticas, objeto de operações de reabilitação dos edifícios e frações autónomas a desenvolver na área abrangida».

Os apoios e incentivos serão concedidos «a intervenções que se enquadrem, cumulativamente, nas definições de reabilitação de edifícios e de reabilitação urbana constantes no Regime Jurídico de Reabilitação Urbana, não se aplicando a construções a edificar em lotes vazios ou em lotes resultantes de demolição integral de preexistências».

Caberá aos proprietários dos imóveis a responsabilidade e a iniciativa preponderante na reabilitação do edificado, podendo contar para isso com o auxílio de diversos benefícios fiscais e instrumentos financeiros.

Nesse sentido, o município «continuará a ser um parceiro ativo e dinamizador de todo este processo, estando ao dispor dos proprietários na prestação de apoio técnico de forma a sensibilizar, esclarecer, informar, agilizar e desburocratizar todos os procedimentos» a quem pretenda investir na conservação/reabilitação do edificado constante na ARU do Viveiro de Portimão.

Os interessados poderão iniciar o respetivo processo de candidatura aos apoios e benefícios fiscais no Balcão Único Municipal de Portimão ou aceder aos requerimentos online, enviando-os posteriormente para o e-mail [email protected].

As informações complementares sobre a ARU do Viveiro ou a ARU – Centro Histórico de Portimão encontram-se disponíveis no site da autarquia.