O projeto começou a ser desenhado em Agosto de 2023, mas é para este ano que se prevê o grande avanço do Arcaya, um empreendimento residencial de luxo que está a nascer nos terrenos da Quinta do Morgadinho, na freguesia de Quarteira, concelho de Loulé, e que promete liderar a transformação sustentável.
«O futuro passa por aqui. Naturalmente que aqui estamos a falar de um nível muito superior, mas os mesmos conceitos podem ser aplicados aos outros segmentos com recursos menores», afirmou Vitor Aleixo, presidente da Câmara de Loulé, na sexta-feira, 17 de Janeiro, à margem da apresentação do projeto, que conta já com três casas de assinatura nesta primeira fase.
Numa área de 70 hectares, com dois cursos de água sazonais e três quilómetros de rua, nasce assim um projeto que pretende «liderar na transformação» e ser «um modelo de eficiência energética e de sustentabilidade em construção».
As palavras são de Paulo Loureiro, CEO da Bondstone, sociedade gestora deste projeto, e vice-presidente da assembleia geral da Associação Portuguesa de Promotores e Investidores Imobiliários (APPII), que acredita que o Arcaya vem mostrar «como a inovação e o respeito pelo meio ambiente podem caminhar juntos».
«É um investimento privado de habitações, com um custo elevado, mas todas elas com os processos ecológicos e ambientalmente corretos do ponto de vista do consumo e poupança de água, de respeito pela natureza e biodiversidade. Pode ser um exemplo para outros promotores semelhantes seguirem e foi-nos dito que já há vários promotores estão interessados em visitar e conhecer», frisou ainda a ministra do Ambiente Maria da Graça Carvalho, que assistiu, com satisfação, à apresentação deste novo empreendimento.
«Ali foi tudo pensado. Desde o aproveitamento das águas, à energia e até ao número enorme de árvores que vão plantar para refrescar todo o ambiente, os materiais utilizados na construção, maioritariamente madeira – não falta nada», realçou o autarca louletano Vitor Aleixo, salientando que «tendo em conta a abertura completa do investidor, foi, desde o início, possível encontrar um relacionamento muito bom e chegar-se a um empreendimento que é emblemático no país pelos princípios que estão na base da sua conceção e por aquilo que começamos já a ver».
Nos terrenos da Quinta do Morgadinho, as casas integram soluções de construção passivas e ativas, funcionando com baixo consumo de energia, recorrendo a ventilação natural cruzada, com espaços com duplo pé direito, coberturas verdes, pérgulas e plantação estratégica de árvores.
Além disso, a utilização de painéis fotovoltaicos permite um sistema eficiente de reaproveitamento de águas, com reservatórios de 3 metros cúbicos de águas cinzentas e 10 metros cúbicos de águas pluviais e tratadas.
No que se refere à gestão eficiente dos recursos hídricos, num terreno com dois cursos de água sazonais, é utilizada uma técnica de paisagismo para maximizar a infiltração natural, através da preparação do terreno para absorver e reutilizar toda a água da chuva, através de sistemas de reaproveitamento nas ruas e rotundas do empreendimento, bem como nas casas.
O projeto prevê assim um aumento de 30% do número de árvores, através da plantação de 1.856 árvores, e a preservação de 2.225 árvores. O sistema de rega otimizado permite ainda uma poupança de água na ordem dos 40%, face a um sistema de gota a gota corrente.
«É um empreendimento imobiliário no Algarve, região muito exposta às consequências das alterações climáticas, que de A a Z cumpre os últimos requisitos da tecnologia muito baseada em soluções naturais e que tem grande qualidade e excelência», remata o Vitor Aleixo.
O projeto Arcaya conta ainda com um clubhouse com ginásio, wellness center, restaurante, coworking, concierge, mercearia, lavandaria e aluguer de bicicletas.
Fotos: Mariana Carriço | Sul Informação
